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商品訊息描述















  • 《市地重劃實務全輯(2014年版)》



    市地重劃原理為「交換分合」、「受益者負擔」,兩者各自撐起市地重劃制度的半邊天;而「土地分配」與「工程施工」,又是市地重劃事業的兩大工作內容,善用者,「市地重劃」必成為促進都市脫胎換骨、進步神速的一大利器。民國70年代末,公辦市地重劃案件大幅成長;迄今,自辦市地重劃亦有蓬勃發展、方興未艾之勢;放眼未來,隨著都市更新的日趨重要,如何使市地重劃運用在都市更新,進而相互結合,將是市地重劃發展的新方向。



    本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華,圖文並重,架構明晰,是有意從事都市更新、土地開發等業務之公私機關、事業、土地所有權人不可錯過的壓箱寶典!



    本書特色



    •本書融合公、私辦市地重劃操作實務菁華,圖文並重,架構明晰

    •102年12月25日《市地重劃實施辦法》新修通過,本書三版根據此辦法全新改寫,予讀者第一手資訊、最可靠的指南。

















    • 作者介紹





      莊仲甫

      學歷:政治大學地政研究所、中興大學地政系

      經歷:
      曾任高雄市政府地政局土地開發處主任秘書、高雄市政府地政處科長、高雄市政府地政處股長、高雄市前鎮地政事務所課長、高雄市土地重劃大隊課長、土地重劃公司、房屋仲介公司總經理、建設公司顧問、大學推廣教育班、學分班講師
      考試:土地行政人員高考及格

      現職:高雄市政府地政局土地開發處副處長





    • 新款












    市地重劃實務全輯(2014年版)-目錄導覽說明





    • 自序



      第一章總則

      第一節緒論

      壹、市地重劃之意義

      貳、市地重劃之內容

      叁、舉辦市地重劃之原因

      肆、市地重劃之效益

      第二節市地重劃程序

      壹、公辦市地重劃之程序

      貳、自辦市地重劃之程序

      叁、公辦與自辦市地重劃程序之比較

      第三節市地重劃與都市計畫

      壹、市地生活達人 重劃與都市計畫之關係

      貳、實施市地重劃中常見之都市計畫問題



      第二章市地重劃法規與性質

      第一節市地重劃法規

      壹、平均地權條例施行前之法令

      貳、平均地權條例施行後之法令

      第二節市地重劃之性質

      壹、市地重劃具強制效力

      貳、市地重劃包含多次行政處分

      叁、多階段行政處分

      肆、市地重劃係財產權重分配

      伍、市地重劃非處分行為

      陸、市地重劃土地分配之性質



      第三章市地重劃實施方式及舉辦主體

      第一節公辦市地重劃

      壹、主管機關主動辦理

      貳、土地所有權人申請主管機關優先辦理

      第二節自辦市地重劃

      壹、籌備會

      貳、重劃會

      叁、實施要件

      肆、獎勵事項

      伍、自辦市地重劃實施模式

      陸、公辦與自辦市地重劃之比較

      柒、政府在自辦市地重劃之角色



      第四章前置作業

      第一節重劃區之選定

      壹、市地重劃中、長程計畫之訂定

      貳、個別重劃區之劃定

      叁、預算之編列

      肆、配合都市計畫變更之市地重劃可行性評估

      第二節重劃計畫書

      壹、重劃計畫書之內容

      貳、重劃計畫書之訂定程序

      叁、重劃計畫書之廢止、修訂或撤銷

      肆、配合都市計畫變更市地重劃計畫書之審核與核定

      第三節自辦市地重劃之發起與籌備作業

      壹、自辦市地重劃之發起成立籌備會及申請核定

      貳、申請核定重劃範圍

      叁、徵求同意

      肆、重劃計畫書之擬定、核定、公告與通知

      伍、召開第一次會員大會、成立重劃會

      第四節 禁限事項

      壹、禁限之法源與性質

      貳、禁限事項及期間

      叁、禁限之程序

      肆、禁建前施工中建築物之處理



      第五章測量、調查及地價查估

      第一節測量與調查

      壹、測量商品

      貳、調查

      叁、造冊

      第二節地價查估

      壹、查估原則

      貳、查估程序

      叁、重劃前後地價之用途

      肆、重劃前後地價之特色不可錯過

      伍、重劃前後地價查估之檢討

      陸、國內學者改進重劃前後地價查估方法之建議



      第六章重劃負擔及土地分配

      第一節重劃負擔

      壹、重劃負擔之性質及義務人

      貳、重劃負擔之項目

      叁、重劃負擔之基準與方式

      肆、重劃負擔之最高比例

      伍、重劃負擔之減輕

      陸、計算負擔總計表

      第二節土地分配

      壹、土地分配準則

      貳、增設巷道

      叁、土地分配面積之計算

      肆、土地分配方法及位置之原則

      伍、未列為共同負擔公共設施用地之指配

      陸、土地分配結果之公告、通知及異議處理

      柒、土地分配之效力

      捌、市地重劃土地分配之性質



      第七章土地改良物拆遷補償及工程施工

      第一節土地改良物拆遷補償

      壹、拆遷補償之標的

      貳、拆遷補償範圍及標準

      叁、拆遷補償之程序

      肆、拆遷戶之安置與協助

      伍、拆遷補償之性質

      陸、市地重劃、土地徵收及都市更新土地改良物拆遷補償之比較

      第二節工程施工

      壹、應興辦之重劃工程項目

      貳、規劃設計、發包、驗收及接管

      叁、都市發展較緩地區之工程施工

      肆、關聯工程



      第八章地籍整理及權利清理

      第一節地籍整理

      壹、埋設界標(樁)

      貳、地籍測量

      叁、土地登記

      肆、分算地價及計算公告土地現值

      第二節權利清理

      壹、租約清理

      貳、他項權利之清理

      叁、限制登記之清理

      介紹

      第九章交接及清償

      第一節交接

      壹、交接方式

      貳、交接後之權義

      叁、重劃負擔總費用證明書之發給

      肆、重劃土地賦稅之減免

      第二節清償

      壹、差額地價之繳納

      貳、差額地價之發給

      叁、已建築土地現金之繳納

      肆、未分配土地及放棄分配土地者之現金補償

      伍、市地重劃補償費、差額地價保管專戶之設置



      第十章結束作業

      壹、抵費地價格比較ptt之處分

      貳、抵費地盈餘款之運用

      叁、財務結算

      肆、增設巷道或公共設施用地之都市計畫變更

      伍、既成道路之廢止

      陸、重劃報告書之撰寫與備查



      參考文獻



















    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    開數:25開15*21cm
    頁數:600

    出版地:台灣













商品訊息特點









  • 作者:莊仲甫

    追蹤











  • 出版社:永然文化

    出版社追蹤

    功能說明





  • 出版日:2014/1/14








  • ISBN:9789574853564精選優惠




  • 語言:中文繁體




  • 適讀年齡:全齡適讀








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復興航空 (6702) 明 (22) 日全面停飛一日,行政院消保處要求復興航空及相關旅行社應充分保障消費者權益,若有明日出國的旅客,復興航空必須盡可能協助旅客轉到其他航空公司,或者提供退改票免收手續費。倘若旅客因為行程延誤造成國外交通、食宿費用損失,復興航空應釋出最大善意,提供適當補償措施

面對復興航空停飛一日,行政院消保處已請交通部民航局以及觀光局分別督促復興航空及旅行社落實保障消費者權益,若有消費爭議,應以有利消費者從寬妥適解決。

而在參加旅行社旅遊的部分,旅行社也應安排旅客轉搭其他航班或轉團,旅客如欲解約退費,應依國外旅遊定型化契約範本第 28 條規定處理,即旅行社應將已代繳之規費或已支付之全部必要費用扣除後之餘款退還旅客。另出發後若無法依原定行程返臺,則依範本第 31 條規定,因此所生滯留費用由旅行社負擔,旅行社並應妥適安排旅客轉搭其他航班返臺。

而旅行公會全聯?因應復興航空停飛一事,旅行公會全聯會發言人李奇嶽表示,基於保障旅客與?員旅行社權益,請民航局與觀光局妥善處理相關應變措施,公??全力協調?員旅行社努力配合相關應變方案盡力協助旅客行程的變更,也請受影響的旅客多多體諒因復航停飛造成的不便。

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(中央社記者韋樞台北 4日電)素有科技產業奧斯卡之稱的百大科技研發獎(R&D 100 Awards)台灣時間今天凌晨揭曉,台灣共有6項得獎,工研院就占5項,工研院特別看好鋁電池及iSmartweaR感知智慧衣。

在經濟部技術處及能源局支持下,研發團隊共有6項技術獲獎,分別為工研院的「iSmartweaR感知智慧衣」、「車用遠距浮空多屏抬頭顯示器」、「行動輔助機器人」及「可高速充放電鋁電池」、「SpeedPro製程優化軟體」;資策會的「視覺化導覽解決方案」。

今年6項得獎數與麻省理工學院、陶氏化學公司並駕齊驅,並超越美國太空總署(NASA)、通用汽車(GM)。這也是台灣科技專案研發技術連續9度蟬聯全球百大科技研發獎,足見台灣科技實力及成熟度。

經濟部技術處處長傅偉祥指出,多年來,經濟部技術處持續透過科技專案支持前瞻技術和關鍵技術的創新研發,厚植產業科技能量,根據統計,104年度促進廠商投資約達新台幣506億元,平均每投入1元的科技專案經費,可促成廠商投資3.7元。

傅偉祥說,今年科技專案技術再次傳出捷報,獲得全球百大科技研發獎(R&D 100 Awards)國際指標性大獎,顯示科技專案研發的優質技術,不僅厚植台灣產業發展的核心能力與創新能量,也逐漸發光成為國際舞台新亮點,奠定台灣產業科技的國際地位與形象。

工研院院長及資策會執行長劉仲明表示,新技術開發漫漫長路,過去九年工研院得到29個獎項,資策會也得到5項;今年工研院的5件得獎中,特別是鋁電池受惠於當初去美國史丹福大學探索技術突破,結果在 1年間有大突破,並在 SCIENCE期刊上發表,未來會有很大應用潛力。

劉仲明指出,第2個得獎的成果是「行動輔具機器人」,它是多年前一個稱為「慈悲科技專案」衍生出來的產品,過去一時看不出有多大效益,但總覺得該做,如今不斷改良做出重量20公斤,可幫下肢癱患的人站起來,這個案子會近期成立新公司會和工研院持續合作。

第三個案例是「ISMARTWEAR感知智慧衣」,這是和紡織大廠儒鴻(1476)合作。劉仲明說,這也是多年前一個場合,與儒鴻董事長洪鎮海共同選了一個大家都沒有做的技術,工研院將印刷天線印在衣服上,這個技術有很獨特,衣服不用穿得緊緊的,就可以測得很多生理資訊,未來有很多應用。

劉仲明強調,R&D100每年有上千件,入圍有200多件,只要能參加的都是每個單位最好的成果,能入圍就是肯定。

工研院強調,「全球百大科技研發獎」是研發領域極為推崇的科技研發國際大獎,每年從全球上千件創新技術中,挑選出100項年度具重大創新意義及對人類生活影響深遠的商品化技術,今年已邁入第54屆,已成為市場上鑑定新技術地位的重要指標。

諸如傳真機(1975年)、液晶螢幕(1980年)、柯達照片CD( 1991年)、Nicoderm戒菸貼片(1992年)、Taxol抗癌藥物(1993年)、實驗室晶片(1996年)和高畫質電視(1998年)等都曾獲選為當年度的百大科技獎,對人類未來生活發生重大影響,成為生活中不可或缺的一環。1051104

下面附上一則新聞讓大家了解時事



新頭殼newtalk

復興航空22日無預警停飛,外界傳出爆發財務危機,金管會主委李瑞倉表示,銀行團對復興航空聯貸約110億元,銀行對這種事情有一定的因應機制,而且行政院已經交代要好好處理,將會密切注意各方面的事項。

銀行團對復興航空的債權超過100億元,復興航空22日無預警停飛,主要債權銀行震驚。金管會主委李瑞倉出席「支持綠能產業,發展綠色金融研討會」後表示,銀行團對復興航空聯貸約110億元,銀行對這種事情有一定的因應機制,如何確保債權,銀行有因應的做法。

李瑞倉進一步指出,行政院長林全關切復興航空停飛一事,「已經交代我要好好處理」,要留意各方面的事項。

外傳,復興航空海外可轉換公司債ECB下週到期,是壓垮復興航空的最後一根稻草,對此,李瑞倉回應,這是個案貸款的問題,還須進一步了解狀況,但是,若復興航空面臨資金缺口,會依照銀行運作機制來處理。

媒體追問,金管會是希望銀行停止放款,還是繼續支持復興航空?李瑞倉表示,這無法由金管會評論,必須由各銀行依照交易行為做處理,且金管會的角色就是一方面監督,一方面協助。

對於台股屢屢爆出內線交易,如何防範與杜絕,李瑞倉回應,若有內線交易的情況,會從重處罰,不過,一個要做壞事的人,一定會有周全的陰謀。這很難可以事先發現,但如何讓機制可以顯現這個現象,金管會將持續思考這個問題。

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